Investir · 14100
Rendement, marché et risques à Les Monceaux (14100)
Faut-il investir à Les Monceaux ? Prix médian 1 720 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Monceaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 720 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Les Monceaux en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Monceaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Monceaux avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Monceaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Monceaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 720 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA BASSE COUR | — | 2 880 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 955 RTE DE LA BOISSIERE | 143 m² | 186 000 € | 1 301 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 376 CHE DE LA MAIRIE DES MONCEAUX | 115 m² | 233 000 € | 2 027 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 179 CHE DES ANIERS | 120 m² | 236 500 € | 1 971 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 484 CHE DU LIEU HAUTON | 160 m² | 730 000 € | 4 563 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 809 RTE DE LA BOISSIERE | 140 m² | 261 300 € | 1 867 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 376 CHE DE LA MAIRIE DES MONCEAUX | 115 m² | 211 000 € | 1 835 €/m² |
| 14 sept. 2022 | Maison | 50 CHE PERIGAULT | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 27 juil. 2022 | Maison | 67 CHE DE LA MAIRIE DES MONCEAUX | 104 m² | 209 000 € | 2 010 €/m² |
| 15 oct. 2021 | Maison | 5078 LIEU ROULIER | 89 m² | 200 000 € | 2 248 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Monceaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.