Investir · 14140
Rendement, marché et risques à Le Mesnil-Simon (14140)
Faut-il investir à Le Mesnil-Simon ? Prix médian 1 979 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mesnil-Simon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 979 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Le Mesnil-Simon en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mesnil-Simon :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-Simon avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnil-Simon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnil-Simon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 979 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-Simon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mesnil-Simon
148 m²
5,1/10219 000 €
165 m²
5,1/10259 000 €
1673 m²
5,0/1042 800 €
704 m²
5,0/1075 000 €
115 m²
4,6/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Terrain | COUR GAILLARD | — | 46 745 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 185 CHE DE LA COUR THOREL | 150 m² | 197 000 € | 1 314 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | SUR LE CHEM | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 551 RTE DEPARTEMENTALE 511 | 43 m² | 85 000 € | 1 977 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 407 CHE DE LA CROIX BLANCHE | 60 m² | 1 365 000 € | 22 750 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | LES MONTS DAUNAULT | — | 79 510 € | 2 €/m² |
| 29 août 2023 | Maison | 462 CHE DE LA CHAULE | 90 m² | 232 500 € | 2 584 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | LES MONTS DAUNAULT | — | 65 000 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2023 | Terrain | LE PRE | — | 2 300 € | 2 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Maison | 1521 CHE DE LA VALLEE | 138 m² | 273 000 € | 1 979 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Mesnil-Simon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.