Investir · 14340
Rendement, marché et risques à Le Pré-d'Auge (14340)
Faut-il investir à Le Pré-d'Auge ? Prix médian 2 107 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pré-d'Auge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 107 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Le Pré-d'Auge en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pré-d'Auge :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pré-d'Auge avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pré-d'Auge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pré-d'Auge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 107 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pré-d'Auge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pré-d'Auge
87 m²
5,9/10109 900 €
1732 m²
5,0/1065 000 €
127 m²
3,5/10289 000 €
142 m²
3,4/10299 000 €
220 m²
2,9/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 575 RTE DE LA BOSQUETTERIE | 55 m² | 5 000 € | 91 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 390 CHE SEVESTRE | 144 m² | 782 500 € | 5 435 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 200 CHE DE LA COUTURE AU CHEVAL | 107 m² | 285 000 € | 2 664 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CHE DES VATINES | — | 60 000 € | 84 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 211 CHE DES VATINES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 65 CHE DE GAUGY NORD | 112 m² | 296 500 € | 2 648 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE BONNEBOSQ | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1968 CHE DES VATINES | 89 m² | 69 000 € | 776 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | CHE DES GODETS | — | 22 722 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 156 CHE DE LA COUTURE AU CHEVAL | 180 m² | 350 000 € | 1 945 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Pré-d'Auge. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.