Investir · 72260
Rendement, marché et risques à Les Mées (72260)
Faut-il investir à Les Mées ? Prix médian 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Mées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
750 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Les Mées en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Mées :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Mées avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Mées.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Mées.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Mées — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Mées
94 m²
7,3/10140 000 €
30 m²
7,3/1057 000 €
54 m²
7,1/1086 000 €
66 m²
7,1/1074 000 €
56 m²
6,9/1068 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DU PIC D ANIE | 68 m² | 47 250 € | 695 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 RTE DU PIC D ANIE | 50 m² | 16 000 € | 320 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOURG D ANFRAY | 29 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DES RUELLES | 110 m² | 114 000 € | 1 037 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LA GARE | — | 2 640 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2022 | Maison | 2 PL SAINT MALO | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 9 mai 2022 | Terrain | LA LIGNE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2022 | Maison | 5058 LE BAS BALLON | 157 m² | 150 000 € | 956 €/m² |
| 25 févr. 2022 | Maison | 12 RUE DES BELLES FILLES | 125 m² | 90 000 € | 720 €/m² |
| 26 oct. 2021 | Maison | 3 RUE DU BOURG D ANFRAY | 110 m² | 67 000 € | 610 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Mées. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.