Investir · 72600
Rendement, marché et risques à Saosnes (72600)
Faut-il investir à Saosnes ? Prix médian 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saosnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saosnes en 2023
Rendement brut
42,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saosnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saosnes avoisine 42,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saosnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saosnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saosnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saosnes
140 m²
6,0/10130 000 €
85 m²
6,0/1019 000 €
140 m²
6,0/10138 500 €
231 m²
5,9/10299 250 €
99 m²
4,9/10118 720 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 3 LE HAUT MONT JOSSON | 143 m² | 221 100 € | 1 547 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 3 HAM DE GUE CHAUSSEE | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 101 m² | 100 000 € | 991 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2 CHE DES CHARDONNERETS | 52 m² | 12 500 € | 241 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 3 RTE NAPOLEON BONAPARTE | 60 m² | 15 000 € | 250 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 5043 LES ANTONNIERES | 133 m² | 160 000 € | 1 204 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 13 RTE NAPOLEON BONAPARTE | 61 m² | 40 000 € | 656 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 2A RUE DE L EGLISE | 36 m² | 129 000 € | 3 584 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 6 RTE DES MESANGES | 85 m² | 173 000 € | 2 036 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 4 HAM DE LA COCHARDIERE | 92 m² | 85 000 € | 924 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saosnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.