Rendement locatif · 69420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Haies (69420)
À Les Haies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 935 € | 871 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Haies : taxe foncière à 26,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 5124 BARONIERE NORD | 118 m² | 234 500 € | 1 988 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5006 CHAMPS BLANCS | 95 m² | 306 000 € | 3 222 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 LES VARINES | 73 m² | 250 000 € | 3 425 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5171 CHAMPS BLANCS | 106 m² | 302 500 € | 2 854 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | GRIMOT | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | CHAMPALLIER | — | 3 950 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE CROIZAT | — | 5 100 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE CROIZAT | — | 2 260 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 5061 GALAROT NORD | 116 m² | 214 000 € | 1 845 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5197 PILON | 56 m² | 175 000 € | 3 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Haies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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