Investir · 51120
Rendement, marché et risques à La Forestière (51120)
Faut-il investir à La Forestière ? Prix médian 2 345 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Forestière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 345 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à La Forestière en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Forestière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Forestière avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Forestière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Forestière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 345 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN A VENT | 128 m² | 111 000 € | 868 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE L ANCIEN PRESBYTERE | 166 m² | 127 000 € | 766 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L ETANG DU MOULIN | 73 m² | 23 000 € | 316 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 1B RUE DU CHARRON | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 3 LA CHALMELLE | 67 m² | 340 000 € | 5 075 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 2 RUE COLLINET | 54 m² | 77 270 € | 1 431 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE PAQUIS | — | 50 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LA FOSSE AUX FEES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DES CERCLIERS | 72 m² | 125 000 € | 1 737 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Maison | 19 RUE DE L ETOILE | 103 m² | 90 000 € | 874 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Forestière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à La Forestière
2700 m²
5,0/1043 600 €
2138 m²
5,0/1028 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Forestière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.