Rendement locatif · 11400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Brunels (11400)
À Les Brunels, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 875 € | 783 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Brunels : taxe foncière à 46,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 8 IMP BASCAUD | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 33 RES LA FERME DE RIQUET | 74 m² | 147 300 € | 1 991 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 11 LOT GALIA | 118 m² | 289 000 € | 2 450 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | RACISE VIEILLE | — | 1 270 € | 10 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 108 HAMEAU DE LAGARDE | 32 m² | 50 000 € | 1 563 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 21 LOT GALIA | 120 m² | 172 000 € | 1 434 €/m² |
| 15 mai 2025 | Appartement | 33 RES LA FERME DE RIQUET | 64 m² | 92 000 € | 1 438 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | BASCAUD | — | 980 € | 10 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 000 € | 40 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 3 LE VILLAGE | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Brunels — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,0/1026 000 €
125 m²
4,0/10230 000 €
196 m²
2,9/10380 000 €
304 m²
2,6/10795 000 €