Rendement locatif · 33500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Billaux (33500)
À Les Billaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 010 € | 313 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 103 110 € | 515 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 152 210 € | 679 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 208 675 € | 856 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 121 695 € | 937 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Billaux : taxe foncière à 35,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES ENCLOUSES | — | — | — |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES ENCLOUSES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES ENCLOUSES | — | — | — |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG-NORD | — | 94 000 € | 211 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 98 RTE DE PARIS | 101 m² | 255 000 € | 2 525 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 27 RTE DE PARIS | 99 m² | 201 000 € | 2 031 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 57 RTE DE PARIS | 44 m² | 97 500 € | 2 216 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 68 m² | 164 000 € | 2 412 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG-SUD | — | 5 000 € | 40 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOCAGE | 149 m² | 125 000 € | 839 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Billaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,8/10109 000 €
60 m²
6,7/1058 500 €
80 m²
6,4/1099 000 €
940 m²
6,3/1077 000 €
105 m²
6,1/10188 700 €