Investir · 33840
Rendement, marché et risques à Lerm-et-Musset (33840)
Faut-il investir à Lerm-et-Musset ? Prix médian 1 941 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lerm-et-Musset et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 941 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Lerm-et-Musset en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lerm-et-Musset :
Le rendement locatif brut indicatif à Lerm-et-Musset avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lerm-et-Musset.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lerm-et-Musset.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 941 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lerm-et-Musset — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Lerm-et-Musset
287 m²
7,0/10419 000 €
250 m²
7,0/10333 000 €
235 m²
6,0/1074 800 €
100 m²
5,8/1098 000 €
100 m²
5,4/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 100 CHE DU CROS | 172 m² | 255 000 € | 1 483 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | TAVES OUEST | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 80 RTE DE PETRON | 91 m² | 205 000 € | 2 253 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 159 RTE DU COUROUY | 230 m² | 200 000 € | 870 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 56A COUPIN | 83 m² | 150 000 € | 1 808 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE FOIRAIL | — | 25 000 € | 20 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | AU BROUCA | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | A LA GRAVE | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 2 LE GAHET | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |