Rendement locatif · 33840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lerm-et-Musset (33840)
À Lerm-et-Musset, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 395 € | 754 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lerm-et-Musset : taxe foncière à 38,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lerm-et-Musset — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
287 m²
7,0/10419 000 €
250 m²
7,0/10333 000 €
235 m²
6,0/1074 800 €
100 m²
5,8/1098 000 €
100 m²
5,4/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 100 CHE DU CROS | 172 m² | 255 000 € | 1 483 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | TAVES OUEST | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 80 RTE DE PETRON | 91 m² | 205 000 € | 2 253 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 159 RTE DU COUROUY | 230 m² | 200 000 € | 870 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 56A COUPIN | 83 m² | 150 000 € | 1 808 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE FOIRAIL | — | 25 000 € | 20 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | AU BROUCA | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | A LA GRAVE | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 2 LE GAHET | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |