Investir · 78980
Rendement, marché et risques à Le Tertre-Saint-Denis (78980)
Faut-il investir à Le Tertre-Saint-Denis ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Tertre-Saint-Denis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Le Tertre-Saint-Denis en 2023
Taxe foncière (taux)
25,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Tertre-Saint-Denis :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Le Tertre-Saint-Denis — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Tertre-Saint-Denis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA COTE ROUGE | 101 m² | 215 300 € | 2 132 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LES BROSSETS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 3 RUE DE LA FERME | 105 m² | 303 000 € | 2 886 €/m² |
| 5 avr. 2023 | Maison | 16 RUE DE LA MAIRIE | 182 m² | 160 000 € | 880 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Terrain | LE CLOS AU BLOND | — | 210 000 € | 39 €/m² |
| 14 févr. 2023 | Maison | 5 RUE DES BROSSETS | 117 m² | 281 100 € | 2 403 €/m² |
| 26 sept. 2022 | Terrain | LES BROSSETS | — | 105 000 € | 144 €/m² |
| 26 août 2022 | Maison | 11 RUE DES BROSSETS | 140 m² | 345 000 € | 2 465 €/m² |
| 11 juil. 2022 | Terrain | LES BROSSETS | — | 85 000 € | 167 €/m² |
| 28 juin 2022 | Maison | 5 RUE DE LA COTE ROUGE | 133 m² | 340 000 € | 2 557 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Tertre-Saint-Denis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.