Investir · 78200
Rendement, marché et risques à Fontenay-Mauvoisin (78200)
Faut-il investir à Fontenay-Mauvoisin ? Prix médian 2 787 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenay-Mauvoisin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 787 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Fontenay-Mauvoisin en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenay-Mauvoisin :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenay-Mauvoisin avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenay-Mauvoisin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenay-Mauvoisin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 787 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | RUE DU MOUTIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DES TILLEULS | 105 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU BIHOT | 118 m² | 350 000 € | 2 967 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | SUR LES BOULEAUX | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | 3 RUE DU MOUTIER | — | 135 000 € | 322 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 13 RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | 3 RUE DU MOUTIER | — | 142 500 € | 357 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 1 LE CLOS MOUTIER | 114 m² | 317 700 € | 2 787 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Terrain | 3 RUE DU MOUTIER | — | 122 500 € | 295 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 21 RUE DU CLOS DE RAME | 96 m² | 241 000 € | 2 511 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-Mauvoisin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Fontenay-Mauvoisin
203 m²
6,8/10450 000 €
190 m²
6,5/10328 820 €
188 m²
6,5/10328 820 €
240 m²
6,3/10599 000 €
240 m²
6,3/10599 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontenay-Mauvoisin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.