Investir · 33670
Rendement, marché et risques à Le Pout (33670)
Faut-il investir à Le Pout ? Prix médian 3 105 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pout et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 105 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Le Pout en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pout :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pout avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pout.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pout.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 105 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pout — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pout
117 m²
7,5/10199 000 €
170 m²
7,3/10219 000 €
146 m²
7,1/10345 000 €
90 m²
7,1/10214 680 €
100 m²
7,0/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 LOT LA TERRE DE MAURET | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 29 LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 130 m² | 265 100 € | 2 040 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | MARCHES | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | 3 RTE DE CREON | — | 500 € | 2 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | 16 RTE DE CREON | — | 50 000 € | 86 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | MARCHES | — | 950 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | LABORIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 11 CHE DU MOULIN A VENT | 125 m² | 204 750 € | 1 638 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 74 RTE DE CREON | 103 m² | 370 000 € | 3 593 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 12 LOT LA TERRE DE MAURET | 113 m² | 351 800 € | 3 114 €/m² |