Investir · 33750
Rendement, marché et risques à Croignon (33750)
Faut-il investir à Croignon ? Prix médian 3 208 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Croignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 208 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Croignon en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Croignon :
Le rendement locatif brut indicatif à Croignon avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Croignon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Croignon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 208 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croignon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Croignon
143 m²
7,4/10299 000 €
195 m²
7,0/10249 000 €
88 m²
7,0/10149 800 €
263 m²
6,9/10630 000 €
626 m²
6,8/1077 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE MASSON | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 61 CHE DE LARTIGUE | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 18 CHE DE BAQUEY | 91 m² | 262 410 € | 2 884 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 2 RUE PERDRIGAIL | 108 m² | 290 000 € | 2 686 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 33 CHE DE VIDANE | 168 m² | 1 200 000 € | 7 143 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | CHAIGNEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 4 LOT LES CHARMES | 138 m² | 453 000 € | 3 283 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 32 CHE DE LARTIGUE | 82 m² | 263 000 € | 3 208 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 14 LOT LE VALLON DE CHAIGNEAU 2 | 93 m² | 211 000 € | 2 269 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 26 CHE DE GUITON | 123 m² | 385 900 € | 3 138 €/m² |