Investir · 33750
Rendement, marché et risques à Baron (33750)
Faut-il investir à Baron ? Prix médian 3 230 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 230 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Baron en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baron :
Le rendement locatif brut indicatif à Baron avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 230 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG-NORD | — | 89 000 € | 158 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LAFITE-NORD | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LALANDE-SUD | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 69 RTE DE LARCHEVAL | 99 m² | 321 900 € | 3 252 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 27 RTE LA COQUILLE | 168 m² | 312 150 € | 1 859 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LUCHEY-EST | — | 57 000 € | 125 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG-NORD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 20 RTE DE CRAIN | 164 m² | 543 000 € | 3 311 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1 RTE DU PRIEUR | 130 m² | 272 000 € | 2 093 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | DEFFE-DIXME | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Baron
215 m²
8,4/10540 000 €
190 m²
8,3/10499 000 €
160 m²
8,3/10440 000 €
111 m²
8,2/10266 000 €
45 m²
8,1/10120 000 €