Investir · 33370
Rendement, marché et risques à Loupes (33370)
Faut-il investir à Loupes ? Prix médian 3 138 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loupes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 138 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Loupes en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loupes :
Le rendement locatif brut indicatif à Loupes avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loupes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loupes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 138 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loupes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Loupes
68 m²
6,0/10198 000 €
68 m²
6,0/10198 000 €
117 m²
5,8/10379 000 €
210 m²
5,6/10699 000 €
90 m²
5,6/10278 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 22B RTE DE BROCHARD | 145 m² | 379 650 € | 2 619 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PELET | — | 150 000 € | 82 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 30C RTE DU POUT | 166 m² | 378 000 € | 2 278 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | BALEYRAC | — | 180 000 € | 149 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 25 RTE DU POUT | 73 m² | 260 230 € | 3 565 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 19E RTE DU POUT | 85 m² | 290 430 € | 3 417 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 90 LE GRAVEY | 104 m² | 140 000 € | 1 347 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 29 LE MASSON | 113 m² | 105 000 € | 930 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LE GALOUCHEY | — | 11 000 € | 4 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Local | 30 CHE DE LESPAU | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |