Investir · 33370
Rendement, marché et risques à Bonnetan (33370)
Faut-il investir à Bonnetan ? Prix médian 2 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonnetan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 899 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Bonnetan en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonnetan :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonnetan avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonnetan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonnetan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 899 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CANTERANE | 88 m² | 266 000 € | 3 023 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 11 CHE DE TOURNON | 91 m² | 295 000 € | 3 242 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 24 CHENUT | 60 m² | 360 000 € | 6 000 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 68 ALL DU PAS DOUEN | 182 m² | 483 500 € | 2 657 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 71C RTE DES GACHETS | 84 m² | 428 400 € | 5 100 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 8 CHE DE COUTURE | 122 m² | 413 871 € | 3 393 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | MARSAN | — | 19 200 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 2B ALL DU PAS DOUEN | 109 m² | 315 883 € | 2 899 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 5000 A ROUX | 160 m² | 48 720 € | 305 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 62 TOURNON | 74 m² | 228 000 € | 3 082 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnetan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Bonnetan
150 m²
7,5/10105 000 €
60 m²
7,3/10105 000 €
90 m²
7,2/10140 000 €
148 m²
6,8/10342 875 €
121 m²
6,6/10290 000 €