Investir · 33430
Rendement, marché et risques à Le Nizan (33430)
Faut-il investir à Le Nizan ? Prix médian 2 372 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Nizan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 372 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Le Nizan en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Nizan :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Nizan avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Nizan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Nizan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 372 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Nizan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Le Nizan
94 m²
6,6/10180 000 €
114 m²
5,6/10278 000 €
110 m²
5,5/10282 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 189 RTE DE MOUREY | 92 m² | 226 000 € | 2 457 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 48A BARBET | 116 m² | 290 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 13 LES PEOUS | 86 m² | 196 000 € | 2 280 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 16 SALLENAUVE | 152 m² | 180 000 € | 1 185 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | AU BARAIL DE CHARLES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | ARREBEDIEU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | BARBET | — | 28 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | AU CAP BLANC | — | 3 300 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 1651 RTE DE PIERROT | 34 m² | 15 000 € | 442 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | AU COCUT | — | 3 184 € | 1 €/m² |