Investir · 33210
Rendement, marché et risques à Mazères (33210)
Faut-il investir à Mazères ? Prix médian 2 089 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mazères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 089 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Mazères en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mazères :
Le rendement locatif brut indicatif à Mazères avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mazères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mazères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 089 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 CAZEBONNE | 224 m² | 358 350 € | 1 600 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CAZEBONNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 152 LABARTHE | 121 m² | 180 000 € | 1 488 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 146 ALL DES TOURTERELLES | 70 m² | 173 050 € | 2 473 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 92 RTE D AUGERON | 141 m² | 281 350 € | 1 996 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LANDRAC | — | 14 500 € | 2 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 88 RUE DE CAZEBONNE | 107 m² | 227 450 € | 2 126 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LOUSTALOT | — | 48 000 € | 121 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 4718 RTE DES PYRENEES | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 13T LANDRAC | 125 m² | 241 500 € | 1 932 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mazères
4380 m²
7,0/1069 500 €
92 m²
6,8/10159 000 €
98 m²
6,4/10242 000 €
220 m²
6,4/10499 000 €
107 m²
6,4/10296 500 €