Rendement locatif · 33430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Nizan (33430)
À Le Nizan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 225 340 € | 840 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Nizan : taxe foncière à 40,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Nizan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
6,6/10180 000 €
114 m²
5,6/10278 000 €
110 m²
5,5/10282 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 189 RTE DE MOUREY | 92 m² | 226 000 € | 2 457 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 48A BARBET | 116 m² | 290 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 13 LES PEOUS | 86 m² | 196 000 € | 2 280 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 16 SALLENAUVE | 152 m² | 180 000 € | 1 185 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | AU BARAIL DE CHARLES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | ARREBEDIEU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | BARBET | — | 28 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | AU CAP BLANC | — | 3 300 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 1651 RTE DE PIERROT | 34 m² | 15 000 € | 442 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | AU COCUT | — | 3 184 € | 1 €/m² |