Investir · 28150
Rendement, marché et risques à Villars (28150)
Faut-il investir à Villars ? Prix médian 1 215 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 215 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Villars en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villars :
Le rendement locatif brut indicatif à Villars avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 215 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE CHENONVILLE | — | 21 536 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT BLAISE | 142 m² | 223 250 € | 1 573 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DU MOULIN A VENT | 129 m² | 102 510 € | 795 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DU GAULT | 9 m² | 198 000 € | 22 000 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Maison | 45 RUE SAINT BLAISE | 152 m² | 178 000 € | 1 172 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LA MINE AUX OIES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA CROIX DE BOIS | 91 m² | 161 500 € | 1 775 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Terrain | LES OUCHES DE VILLARS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 14 RUE DU MOULIN A VENT | 98 m² | 178 000 € | 1 817 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 9 RUE SAINT BLAISE | 103 m² | 145 000 € | 1 408 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villars
130 m²
7,3/1049 000 €
110 m²
7,1/10170 000 €
260 m²
7,1/10450 000 €
134 m²
7,0/10257 628 €
84 m²
7,0/10116 365 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.