Investir · 30770
Rendement, marché et risques à Vissec (30770)
Faut-il investir à Vissec ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vissec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Vissec en 2023
Taxe foncière (taux)
34,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vissec :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Vissec — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vissec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vissec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Vissec
193 m²
6,2/10474 000 €
161 m²
6,2/10412 000 €
160 m²
6,2/10412 000 €
150 m²
5,7/10241 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 août 2025 | Terrain | LA MASQUE | — | 5 000 € | 44 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 515 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LA MASQUE | — | 20 000 € | 18 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LA MASQUE | — | 1 000 € | 15 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LA MASQUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 5076 LA BEAUTE | 150 m² | 350 330 € | 2 336 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Appartement | 5015 LE VILLAGE | 60 m² | 174 000 € | 2 900 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | L ESPERELLE | — | 155 000 € | 11 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Maison | 5022 LE VILLAGE | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Terrain | CHENEVIERES | — | 30 000 € | 69 €/m² |