Investir · 12540
Rendement, marché et risques à Le Clapier (12540)
Faut-il investir à Le Clapier ? Prix médian 1 954 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Clapier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 954 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Le Clapier en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Clapier :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Clapier avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Clapier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Clapier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 954 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 5044B FAYSSES | 56 m² | 80 767 € | 1 443 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE CLAPIER | — | 1 000 € | 15 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | PALLIES | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 5060 CAUSSAREILLES | 57 m² | 280 000 € | 4 913 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 5023 LE CLAPIER | 70 m² | 35 750 € | 511 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 5018 LE CLAPIER | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 5024 LE CLAPIER | 20 m² | 310 000 € | 15 500 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Appartement | 5020 LE CLAPIER | 57 m² | 91 000 € | 1 597 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Maison | 5025 LE CLAPIER | 100 m² | 195 315 € | 1 954 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LE FUROU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Clapier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Le Clapier
224 m²
6,5/10480 000 €
131 m²
6,1/10169 000 €
80 m²
5,1/1095 000 €