Rendement locatif · 12540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Clapier (12540)
À Le Clapier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 630 € | 714 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Clapier : taxe foncière à 32,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 5044B FAYSSES | 56 m² | 80 767 € | 1 443 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE CLAPIER | — | 1 000 € | 15 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | PALLIES | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 5060 CAUSSAREILLES | 57 m² | 280 000 € | 4 913 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 5023 LE CLAPIER | 70 m² | 35 750 € | 511 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 5018 LE CLAPIER | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 5024 LE CLAPIER | 20 m² | 310 000 € | 15 500 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Appartement | 5020 LE CLAPIER | 57 m² | 91 000 € | 1 597 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Maison | 5025 LE CLAPIER | 100 m² | 195 315 € | 1 954 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LE FUROU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Clapier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
224 m²
6,5/10480 000 €
131 m²
6,1/10169 000 €
80 m²
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