Investir · 34650
Rendement, marché et risques à Joncels (34650)
Faut-il investir à Joncels ? Prix médian 1 423 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Joncels et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 423 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Joncels en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Joncels :
Le rendement locatif brut indicatif à Joncels avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Joncels.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Joncels.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 423 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joncels — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Joncels
106 m²
6,4/10106 000 €
4000 m²
5,7/106 490 €
80 m²
5,5/1099 000 €
88 m²
4,7/10134 000 €
140 m²
4,3/10465 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | BEROS | — | 70 000 € | 26 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5075 LE VILLAGE | 72 m² | 136 200 € | 1 892 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5800F LA BOISSIERE | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5015 LE VILLAGE | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5111 CAILET | 43 m² | 20 000 € | 466 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 5762 HAMEAU DE JONCELETS | 97 m² | 138 000 € | 1 423 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5042 LE VILLAGE | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 100 € | 19 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 900 € | 9 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Joncels. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.