Investir · 42600
Rendement, marché et risques à Saint-Thomas-la-Garde (42600)
Faut-il investir à Saint-Thomas-la-Garde ? Prix médian 2 327 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Thomas-la-Garde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 327 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Thomas-la-Garde en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Thomas-la-Garde :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thomas-la-Garde avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Thomas-la-Garde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Thomas-la-Garde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 327 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE MONTBRISON | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 20 RTE DES ROSEAUX | 103 m² | 242 000 € | 2 350 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 385 RUE DU LAC | 93 m² | 295 000 € | 3 173 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | GRAND PRE | — | 88 000 € | 98 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 810 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 080 € | 8 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | SAUTE RIVIERE | — | 77 000 € | 84 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 76 RUE DES HIRONDELLES | 72 m² | 125 000 € | 1 737 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 858 RUE EDOUARD MARTEL | 125 m² | 313 500 € | 2 508 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | SAUTE RIVIERE | — | 69 000 € | 74 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Thomas-la-Garde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.