Investir · 38930
Rendement, marché et risques à Clelles (38930)
Faut-il investir à Clelles ? Prix médian 614 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
614 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 618 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Clelles en 2023
Rendement brut
20,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Clelles avoisine 20,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (614 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Clelles
110 m²
6,4/10210 000 €
170 m²
6,1/10220 000 €
72 m²
6,0/10155 000 €
100 m²
5,0/101 €
140 m²
4,3/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA CLELLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 185 RTE DES BEYLLOUX | 18 m² | 137 150 € | 7 620 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CHAMPLAS | — | 103 000 € | 78 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU TRIEVE | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 116 RUE DU PAVILLON | 38 m² | 93 500 € | 2 461 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1228 RUE DU MONT AIGUILLE | 96 m² | 277 008 € | 2 886 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 608 RUE DU RAFFOUR | 83 m² | 175 000 € | 2 109 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | CONDAMINE | — | 3 000 € | 27 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 3 PAS DU FOUR | 32 m² | 145 000 € | 4 532 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 119 VIEILLE ROUTE | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |