Rendement locatif · 38710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavars (38710)
À Lavars, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 455 € | 823 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavars : taxe foncière à 36,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juil. 2025 | Maison | 429 CHE DE LA FORET | 77 m² | 283 200 € | 3 678 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LAVANCHES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 189 RTE DE LA CONDAMINE | 126 m² | 140 000 € | 1 112 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | VILLAGE DE LAVARS | — | 40 000 € | 83 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Appartement | 134 RUE DU DETRE | 83 m² | 260 000 € | 3 133 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | HAMEAU DE SOUBEYRANNE | — | 187 000 € | 249 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Maison | 5073 LAVEAU | 23 m² | 70 000 € | 3 044 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Terrain | LE MARTURAY | — | 10 900 € | 100 €/m² |
| 5 avr. 2023 | Maison | 5036 VILLAGE DE LAVARS | 158 m² | 96 500 € | 611 €/m² |
| 16 févr. 2023 | Maison | 201 RTE DE LA CONDAMINE | 135 m² | 282 000 € | 2 089 €/m² |