Investir · 24540
Rendement, marché et risques à Lavalade (24540)
Faut-il investir à Lavalade ? Prix médian 1 618 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavalade et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 618 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Lavalade en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavalade :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavalade avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavalade.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavalade.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 618 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavalade — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Lavalade
105 m²
4,0/10189 000 €
174 m²
3,7/10250 000 €
160 m²
3,5/10254 400 €
120 m²
2,6/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | PEYREGUDE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | PEYREGUDE | — | 5 451 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | GRIFOUL NORD | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | LE BOURG SUD | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | PEYREGUDE | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | PEYREGUDE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 372 € | 12 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 12 000 € | 9 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 23 PEYREGUDE | 39 m² | 180 000 € | 4 616 €/m² |
| 20 juin 2023 | Maison | 18A LE BOURG NORD | 106 m² | 335 000 € | 3 161 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lavalade. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.