Investir · 24540
Rendement, marché et risques à Saint-Cassien (24540)
Faut-il investir à Saint-Cassien ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cassien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Cassien en 2023
Taxe foncière (taux)
45,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cassien :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Saint-Cassien — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cassien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cassien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cassien
110 m²
6,4/10489 000 €
90 m²
6,4/10295 000 €
165 m²
6,3/10730 000 €
83 m²
6,2/10180 000 €
50 m²
6,0/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | Maison | 3 BARRIAC NORD | 84 m² | 175 000 € | 2 084 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | BOULE | — | 6 693 € | 1 €/m² |
| 19 août 2024 | Maison | 10 LES CHARRIOUX | 174 m² | 590 000 € | 3 391 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LES CHARRIOUX | — | 533 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LES CHARRIOUX | — | 1 079 € | 2 €/m² |
| 28 juin 2023 | Terrain | BARRIAC SUD | — | 32 000 € | 9 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Terrain | LA BORIE | — | 15 342 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2022 | Terrain | MAISON NEUVE | — | 3 193 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2021 | Maison | 13 LE BOS ESPEYX SUD | 158 m² | 286 000 € | 1 811 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Cassien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.