Rendement locatif · 24540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavalade (24540)
À Lavalade, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 710 € | 723 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavalade : taxe foncière à 45,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lavalade (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lavalade.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavalade — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
4,0/10189 000 €
174 m²
3,7/10250 000 €
160 m²
3,5/10254 400 €
120 m²
2,6/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | PEYREGUDE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | PEYREGUDE | — | 5 451 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | GRIFOUL NORD | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | LE BOURG SUD | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | PEYREGUDE | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | PEYREGUDE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 372 € | 12 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LE BOURG NORD | — | 12 000 € | 9 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 23 PEYREGUDE | 39 m² | 180 000 € | 4 616 €/m² |
| 20 juin 2023 | Maison | 18A LE BOURG NORD | 106 m² | 335 000 € | 3 161 €/m² |