Investir · 31350
Rendement, marché et risques à Nizan-Gesse (31350)
Faut-il investir à Nizan-Gesse ? Prix médian 1 541 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nizan-Gesse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 541 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Nizan-Gesse en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nizan-Gesse :
Le rendement locatif brut indicatif à Nizan-Gesse avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nizan-Gesse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nizan-Gesse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 541 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 août 2025 | Maison | 1 CHE DU COUSTAU | 150 m² | 140 000 € | 934 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 3 CHE GAUSSIRAN | 136 m² | 210 000 € | 1 545 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 65 LACOSTE | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Terrain | COURBAS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | CARTOUAS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | CARTOUAS | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Maison | 44 BERNET | 81 m² | 88 000 € | 1 087 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | VILLAGE DE NIZAN | 115 m² | 65 000 € | 566 €/m² |
| 9 mai 2023 | Terrain | PEOUILLE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 11 janv. 2023 | Terrain | GAUSSIRAN | — | 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nizan-Gesse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.