Rendement locatif · 31800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Larcan (31800)
À Larcan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 570 € | 802 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Larcan : taxe foncière à 35,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larcan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
263 m²
6,0/10399 000 €
355 m²
5,0/10210 500 €
250 m²
4,2/10210 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2024 | Terrain | LE BOIS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LAS AJOLLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Maison | 43 LE POURTAOU | 108 m² | 106 000 € | 982 €/m² |
| 21 oct. 2023 | Terrain | LE BEROT | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2023 | Terrain | BARBE D OR | — | 30 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2023 | Terrain | LES PONTEILS | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 15 févr. 2023 | Terrain | LES PONTEILS | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 15 févr. 2023 | Terrain | MAGRET | — | 11 200 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2023 | Terrain | 46 LE POURTAOU | — | 38 500 € | 13 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Terrain | LE BOIS | — | 70 000 € | 1 €/m² |