Rendement locatif · 31360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laffite-Toupière (31360)
À Laffite-Toupière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Laffite-Toupière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 510 € | 713 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laffite-Toupière : taxe foncière à 40,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laffite-Toupière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,4/10206 000 €
115 m²
5,4/10252 000 €
85 m²
5,4/10168 000 €
100 m²
5,4/10255 000 €
261 m²
5,3/10441 998 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 1 CHE DE LA FONTAINE | 143 m² | 286 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 36 CAP DEL MOULIN | 90 m² | 133 000 € | 1 478 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA FONTAINE | 130 m² | 215 000 € | 1 654 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | AD PEYROUTON | — | 1 920 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | SOULE | — | 51 500 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | RIOUCAUT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 août 2023 | Maison | 45 LA RAYNO | 84 m² | 115 000 € | 1 370 €/m² |
| 4 mai 2023 | Terrain | CASTILLON | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Terrain | PINTON | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | LE JADET | — | 3 000 € | 1 €/m² |