Rendement locatif · 64300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lacadée (64300)
À Lacadée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 205 € | 704 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lacadée : taxe foncière à 31,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 1028 ROUTE DEPARTEMENTALE 945 | 162 m² | 188 000 € | 1 161 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 408 CHE DE L ARRIBERE | 84 m² | 213 300 € | 2 540 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 38 CHE DE FRECHOU | 145 m² | 299 000 € | 2 063 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | 408B CHE DE L ARRIBERE | — | 35 000 € | 11 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 27 000 € | 20 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | L EGLISE | — | 220 000 € | 171 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | CAPBLANC | — | 200 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | LE GER | — | 15 699 € | 2 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 600 D 945 | 102 m² | 222 600 € | 2 183 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | LE LOURU | — | 21 900 € | 2 €/m² |