Rendement locatif · 17470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Villedieu (17470)
À La Villedieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 690 € | 731 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Villedieu : taxe foncière à 33,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Villedieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,4/10119 840 €
135 m²
6,3/10190 000 €
150 m²
6,2/10168 000 €
150 m²
6,2/10169 000 €
146 m²
6,2/10169 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU LAVOIR | 114 m² | 115 000 € | 1 009 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES ETIERES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | BOIS PALET | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | POTREAU | — | 46 254 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES FLEURS | 61 m² | 75 000 € | 1 230 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 71 m² | 64 468 € | 908 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 23 LA GIRAUDE | 225 m² | 207 500 € | 923 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | RTE DE CHIZE | — | 4 400 € | 152 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | RUE DES FLEURS | — | 2 000 € | 43 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 8 RTE D'AUNIS | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |