Investir · 02160
Rendement, marché et risques à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert (02160)
Faut-il investir à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert ? Prix médian 1 806 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 806 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert :
Le rendement locatif brut indicatif à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 806 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert
100 m²
5,5/10183 699 €
840 m²
5,0/1039 000 €
840 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 août 2025 | Terrain | BOIS DES BUTTES | — | 52 500 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 3 RTE DE CRAONNE | 109 m² | 135 000 € | 1 239 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 18 LE BOIS DES BUTTES | 93 m² | 205 000 € | 2 205 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 15 RTE DE CRAONNE | 72 m² | 95 900 € | 1 332 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | AU DESSUS DES PRES | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 4 N 44 | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Local | 10 N 44 | 400 m² | 165 000 € | 413 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Maison | 2 RUE CHANTRAINE | 105 m² | 148 400 € | 1 414 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 33 030 € | 30 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.