Rendement locatif · 02160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert (02160)
À La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 570 € | 754 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert : taxe foncière à 50,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,5/10183 699 €
840 m²
5,0/1039 000 €
840 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 août 2025 | Terrain | BOIS DES BUTTES | — | 52 500 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 3 RTE DE CRAONNE | 109 m² | 135 000 € | 1 239 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 18 LE BOIS DES BUTTES | 93 m² | 205 000 € | 2 205 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 15 RTE DE CRAONNE | 72 m² | 95 900 € | 1 332 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | AU DESSUS DES PRES | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 4 N 44 | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Local | 10 N 44 | 400 m² | 165 000 € | 413 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Maison | 2 RUE CHANTRAINE | 105 m² | 148 400 € | 1 414 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 33 030 € | 30 €/m² |