Investir · 02160
Rendement, marché et risques à Pontavert (02160)
Faut-il investir à Pontavert ? Prix médian 1 928 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pontavert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 928 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Pontavert en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pontavert :
Le rendement locatif brut indicatif à Pontavert avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pontavert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pontavert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 928 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE GUIGNICOURT | 64 m² | 154 200 € | 2 410 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE CRAONNELLE | 115 m² | 210 000 € | 1 827 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 17B CHE DE FAVERY | 105 m² | 232 000 € | 2 210 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 106 m² | 155 100 € | 1 464 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 11 RUE NEUVE ST MEDARD | 59 m² | 98 950 € | 1 678 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 28 RUE DES TILLEULS | 100 m² | 219 200 € | 2 192 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES PATURES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE MARTEAU | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DES TILLEULS | 49 m² | 70 000 € | 1 429 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 9 CHE DES HAUTES GREVES | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontavert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Pontavert
81 m²
6,4/10154 900 €
73 m²
6,0/10172 168 €
100 m²
5,5/10183 699 €
65 m²
5,3/10124 900 €
548 m²
5,0/1049 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pontavert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.