Investir · 02190
Rendement, marché et risques à Berry-au-Bac (02190)
Faut-il investir à Berry-au-Bac ? Prix médian 1 592 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berry-au-Bac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 592 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Berry-au-Bac en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berry-au-Bac :
Le rendement locatif brut indicatif à Berry-au-Bac avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berry-au-Bac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berry-au-Bac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 592 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berry-au-Bac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Berry-au-Bac
162 m²
5,6/10220 000 €
105 m²
5,4/10271 900 €
144 m²
5,3/10219 000 €
179 m²
5,2/10363 000 €
516 m²
5,0/1051 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT PAVE | — | 54 000 € | 33 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 13 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 10 AV DU GENERAL DE GAULLE | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 8 ALL PIERRE BEAUMONT | 98 m² | 262 500 € | 2 679 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 225 000 € | 319 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 RUE ROLAND DORGELES | 94 m² | 239 900 € | 2 553 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE DE GERNICOURT | — | — | — |
| 30 avr. 2025 | Maison | 24 RUE DU COLONEL VERGEZAC | 177 m² | 307 800 € | 1 739 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA COTE 108 | 60 m² | 20 000 € | 334 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE PETIT PAVE | — | 10 000 € | 19 €/m² |