Investir · 02160
Rendement, marché et risques à Bouffignereux (02160)
Faut-il investir à Bouffignereux ? Prix médian 2 106 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouffignereux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 106 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Bouffignereux en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouffignereux :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouffignereux avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouffignereux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouffignereux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 106 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouffignereux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bouffignereux
1500 m²
5,0/1014 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE GUYENCOURT | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 9001 RUE DE GUYENCOURT | 118 m² | 249 086 € | 2 111 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LE BOCHET | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 5 RUE DES MARRONNIERS | 104 m² | 240 975 € | 2 318 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | CHEMIN DE HATE-TOI | — | 8 000 € | 8 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 2A RUE DU MOULIN | 19 m² | 40 000 € | 2 106 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 6 CHE DES CHENNEVIERES | 93 m² | 177 250 € | 1 906 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 7 RUE DE GUYENCOURT | 196 m² | 249 500 € | 1 273 €/m² |
| 17 juil. 2023 | Maison | 9002 CHE DES CHENNEVIERES | 12 m² | 15 000 € | 1 250 €/m² |
| 2 sept. 2022 | Maison | 1 CHE DES CHENNEVIERES | 73 m² | 415 000 € | 5 685 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouffignereux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.