Investir · 02160
Rendement, marché et risques à Craonne (02160)
Faut-il investir à Craonne ? Prix médian 1 241 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Craonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 241 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Craonne en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Craonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Craonne avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Craonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Craonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 241 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Craonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Craonne
410 m²
5,6/10380 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 9001 ALL DES ROSIERES | 220 m² | 160 000 € | 728 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | PRES DES ROGERS | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 9 RTE DE CRAONNELLE | 140 m² | 206 800 € | 1 478 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LES COMTESSES | — | 2 400 € | 2 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 27 RTE DE CRAONNELLE | 53 m² | 50 000 € | 944 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LE MOULIN A L HUILE | — | 1 500 € | 5 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LES NAULTS | — | 14 545 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LES VARDES | — | 19 886 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 44 m² | 105 000 € | 2 387 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | TERRES DES MARTIGNONS | — | 20 000 € | 18 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Craonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.