Investir · 34520
Rendement, marché et risques à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34520)
Faut-il investir à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries ? Prix médian 1 885 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 885 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries :
Le rendement locatif brut indicatif à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 885 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
140 m²
7,3/10173 000 €
110 m²
7,2/10158 000 €
129 m²
7,1/10175 000 €
79 m²
6,7/1075 000 €
38 m²
6,6/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5260 LES FAISSES | 93 m² | 221 853 € | 2 386 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5202 LE VILLAGE | 110 m² | 154 300 € | 1 403 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | MAS DE FIGUIERES | — | 5 000 € | 12 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE L ANCIENNE POSTE | 35 m² | 65 750 € | 1 879 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 12 RUE DU FOUR | 45 m² | 128 600 € | 2 858 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 16 RUE DU FOUR | 70 m² | 99 750 € | 1 425 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 33 GR GRAND RUE | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 12 RUE DE SAINT GUILHEM | 60 m² | 113 050 € | 1 885 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Maison | 2 RUE DU MARECHAL FERRANT | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Maison | LES ROCQUETS | 158 m² | 308 750 € | 1 955 €/m² |