Rendement locatif · 34520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34520)
À La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 075 € | 714 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries : taxe foncière à 39,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,3/10173 000 €
110 m²
7,2/10158 000 €
129 m²
7,1/10175 000 €
79 m²
6,7/1075 000 €
38 m²
6,6/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5260 LES FAISSES | 93 m² | 221 853 € | 2 386 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5202 LE VILLAGE | 110 m² | 154 300 € | 1 403 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | MAS DE FIGUIERES | — | 5 000 € | 12 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE L ANCIENNE POSTE | 35 m² | 65 750 € | 1 879 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 12 RUE DU FOUR | 45 m² | 128 600 € | 2 858 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 16 RUE DU FOUR | 70 m² | 99 750 € | 1 425 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 33 GR GRAND RUE | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 12 RUE DE SAINT GUILHEM | 60 m² | 113 050 € | 1 885 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Maison | 2 RUE DU MARECHAL FERRANT | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Maison | LES ROCQUETS | 158 m² | 308 750 € | 1 955 €/m² |