Investir · 34150
Rendement, marché et risques à Saint-Guilhem-le-Désert (34150)
Faut-il investir à Saint-Guilhem-le-Désert ? Prix médian 3 176 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Guilhem-le-Désert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 176 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Saint-Guilhem-le-Désert en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Guilhem-le-Désert :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Guilhem-le-Désert avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Guilhem-le-Désert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Guilhem-le-Désert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 176 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Guilhem-le-Désert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Guilhem-le-Désert
170 m²
6,5/10309 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BRUNAN | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | MAS DE MOULIS | — | 24 000 € | 3 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Appartement | 38 RUE DE LA FONT DU PORTAL | 100 m² | 410 000 € | 4 100 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 1 RUE COR DE NOSTRA DONA | 62 m² | 210 000 € | 3 388 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Appartement | 4 PL DE LA LIBERTE | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Local | 10 RUE DE LA DESCENTE DU PORTAL | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 14 RUE DU TERON | 177 m² | 524 500 € | 2 964 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 10 RUE CHAPELLE DES PENITENTS | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 5039 RUE CHAPELLE DES PENITENTS | 49 m² | 87 000 € | 1 776 €/m² |