Investir · 34520
Rendement, marché et risques à Saint-Maurice-Navacelles (34520)
Faut-il investir à Saint-Maurice-Navacelles ? Prix médian 990 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maurice-Navacelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
990 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Maurice-Navacelles en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maurice-Navacelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-Navacelles avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maurice-Navacelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maurice-Navacelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (990 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-Navacelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maurice-Navacelles
157 m²
6,2/10179 000 €
70 m²
6,0/1089 000 €
90 m²
5,0/10198 000 €
75 m²
4,9/1089 000 €
82 m²
4,7/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RLE DU PONT | 56 m² | 54 000 € | 965 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 LE RANCAS | 171 m² | 385 000 € | 2 252 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 30 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 67 RUE DU MAS GUILHOU | 155 m² | 169 600 € | 1 095 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA BARRE | — | 1 930 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | MADIERES | — | 50 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | MAS DE GAY | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LA BAUME AURIOL | — | 4 147 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | BOS GROS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LA BRUYERE | — | 13 000 € | 1 €/m² |