Investir · 86110
Rendement, marché et risques à Cuhon (86110)
Faut-il investir à Cuhon ? Prix médian 1 472 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuhon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 472 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Cuhon en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuhon :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuhon avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuhon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuhon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 472 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuhon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Cuhon
330 m²
6,7/10360 000 €
135 m²
6,6/10119 000 €
133 m²
6,6/10138 000 €
240 m²
6,4/10245 000 €
152 m²
6,3/10134 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES MERAIMERAUX | — | 51 180 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GRIFFONNIERE | 174 m² | 197 000 € | 1 133 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DES LILAS | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DU MOULIN | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DU PRIEURE | 85 m² | 102 000 € | 1 200 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5 PL DE LA MAIRIE | 210 m² | 192 000 € | 915 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE BEAUREGARD | 156 m² | 155 000 € | 994 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES TROIS SETREES | — | 21 000 € | 17 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 7 RUE DU PRIEURE | 75 m² | 25 000 € | 334 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE SITOIS | — | 1 083 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cuhon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.