Investir · 86110
Rendement, marché et risques à Mazeuil (86110)
Faut-il investir à Mazeuil ? Prix médian 520 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mazeuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
520 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Mazeuil en 2023
Rendement brut
18,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mazeuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Mazeuil avoisine 18,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mazeuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mazeuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (520 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazeuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Mazeuil
64 m²
6,0/1048 800 €
160 m²
5,5/10181 400 €
159 m²
5,5/10177 000 €
158 m²
5,5/10176 500 €
30 m²
4,0/1087 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Terrain | NAUMONT | — | 250 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE THIVET | — | 50 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 11 789 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LES MEES | — | 177 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LES MEES | — | 195 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE PETIT CHAUMONT | — | 310 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 1 IMP DU PARC | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | BOTTEFRAY | — | 4 140 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 5 RUE DES ORMEAUX | 103 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | NAUMONT | — | 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mazeuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.