Investir · 63600
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-des-Olmes (63600)
Faut-il investir à Saint-Martin-des-Olmes ? Prix médian 1 117 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-des-Olmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 117 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-des-Olmes en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-des-Olmes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-des-Olmes avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-des-Olmes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-des-Olmes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 117 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Olmes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Martin-des-Olmes
94 m²
4,0/10148 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES BROULY | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES MOULIX | — | 800 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | GRIVEL | — | 15 000 € | 73 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | CHAFFOUET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CLOUVEL | — | 26 800 € | 19 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CLOUVEL | — | 41 600 € | 29 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES BROULY | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5160 CLAVIERES | 130 m² | 180 500 € | 1 389 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | FOND DE REMON | — | 600 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-des-Olmes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.